Η απόσβεση μιας επένδυσης franchise είναι ένα από τα βασικά σημεία που πρέπει να εξετάσει κάθε υποψήφιος franchisee πριν προχωρήσει σε συνεργασία. Δεν αρκεί να γνωρίζετε πόσο κοστίζει η αρχική επένδυση. Χρειάζεται να καταλάβετε σε πόσο χρονικό διάστημα μπορεί η επιχείρηση να επιστρέψει το κεφάλαιο που επενδύθηκε και κάτω από ποιες προϋποθέσεις.
Η απόσβεση δεν είναι μια απλή υπόσχεση ή ένας αριθμός που πρέπει να λαμβάνεται χωρίς έλεγχο. Εξαρτάται από το συνολικό κόστος επένδυσης, τα λειτουργικά έξοδα, τον τζίρο, την καθαρή κερδοφορία, τα royalties, το σημείο λειτουργίας, την αγορά και την ικανότητα του franchisee να διαχειριστεί σωστά την επιχείρηση.
Απόσβεση επένδυσης σημαίνει το χρονικό διάστημα που χρειάζεται μια επιχείρηση για να επιστρέψει το αρχικό κεφάλαιο που επενδύθηκε. Στην περίπτωση του franchise, αφορά το διάστημα που απαιτείται ώστε ο franchisee να καλύψει το ποσό που κατέβαλε για να ξεκινήσει τη δραστηριότητά του.
Το ποσό αυτό μπορεί να περιλαμβάνει το entry fee, τον εξοπλισμό, τη διαμόρφωση του χώρου, το αρχικό εμπόρευμα, την εκπαίδευση, τα έξοδα έναρξης, το κεφάλαιο κίνησης και κάθε άλλο κόστος που απαιτείται μέχρι να λειτουργήσει η επιχείρηση.
Η απόσβεση συνδέεται με την καθαρή κερδοφορία. Όσο μεγαλύτερο είναι το πραγματικό καθαρό κέρδος της επιχείρησης, τόσο πιο γρήγορα μπορεί να αποσβεστεί η επένδυση. Αντίθετα, αν τα έξοδα είναι υψηλά ή οι προβλέψεις εσόδων δεν επαληθευτούν, η απόσβεση μπορεί να καθυστερήσει σημαντικά.
Ο υπολογισμός της απόσβεσης βοηθά τον υποψήφιο franchisee να δει πιο ρεαλιστικά την επένδυση. Μια πρόταση franchise μπορεί να φαίνεται ελκυστική, αλλά αν χρειάζεται πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα για να επιστρέψει το αρχικό κεφάλαιο, πρέπει να αξιολογηθεί με προσοχή.
Η απόσβεση βοηθά να απαντηθούν πρακτικά ερωτήματα:
Ένας ρεαλιστικός υπολογισμός απόσβεσης δεν εγγυάται επιτυχία, αλλά βοηθά να ληφθεί πιο ενημερωμένη απόφαση.
Το πρώτο βήμα για να υπολογίσετε την απόσβεση είναι να γνωρίζετε το συνολικό κόστος της επένδυσης. Πολλοί υποψήφιοι franchisees εστιάζουν μόνο στο entry fee ή σε ένα ενδεικτικό ποσό αρχικής επένδυσης, όμως αυτό δεν αρκεί.
Το συνολικό κόστος μπορεί να περιλαμβάνει:
Για να είναι σωστός ο υπολογισμός, πρέπει να ληφθούν υπόψη όλα τα ποσά που απαιτούνται μέχρι η επιχείρηση να λειτουργήσει κανονικά και να μπορεί να καλύψει τις ανάγκες της.
Σε απλή μορφή, η απόσβεση υπολογίζεται με βάση το συνολικό αρχικό κεφάλαιο και το καθαρό ετήσιο ή μηνιαίο κέρδος της επιχείρησης.
Ένας απλός τρόπος σκέψης είναι:
Χρόνος απόσβεσης = Συνολική επένδυση / Καθαρό ετήσιο κέρδος
Για παράδειγμα, αν μια επένδυση franchise κοστίζει συνολικά 100.000€ και η επιχείρηση παράγει καθαρό ετήσιο κέρδος 25.000€, τότε η ενδεικτική απόσβεση είναι περίπου 4 χρόνια.
Αυτός ο υπολογισμός είναι απλοποιημένος. Στην πράξη, πρέπει να ληφθούν υπόψη η εποχικότητα, οι πρώτοι μήνες λειτουργίας, πιθανές καθυστερήσεις στην επίτευξη στόχων, η φορολογία, οι χρηματοδοτήσεις, τα έξοδα συντήρησης και οι ανάγκες επανεπένδυσης.
Ένα συχνό λάθος είναι να αξιολογείται μια επένδυση με βάση τον αναμενόμενο τζίρο. Ο τζίρος δείχνει τις πωλήσεις, όχι το πραγματικό κέρδος.
Μια επιχείρηση μπορεί να έχει υψηλό τζίρο αλλά χαμηλή κερδοφορία, αν έχει υψηλά έξοδα, ακριβά ενοίκια, μεγάλο κόστος προσωπικού, υψηλό κόστος πρώτων υλών ή σημαντικές υποχρεώσεις προς το δίκτυο.
Για τον υπολογισμό της απόσβεσης, το κρίσιμο στοιχείο είναι το καθαρό αποτέλεσμα. Δηλαδή τι μένει στην επιχείρηση μετά την αφαίρεση όλων των εξόδων.
Γι’ αυτό, πριν επενδύσετε, πρέπει να εξετάσετε όχι μόνο πόσο μπορεί να πουλάει η επιχείρηση, αλλά και πόσο μπορεί να κερδίζει πραγματικά.
Τα royalties, τα marketing fees και οι υπόλοιπες οικονομικές υποχρεώσεις προς το δίκτυο επηρεάζουν άμεσα την καθαρή κερδοφορία και επομένως τον χρόνο απόσβεσης.
Αν τα royalties υπολογίζονται ως ποσοστό επί του τζίρου, τότε πρέπει να εξεταστεί πώς επηρεάζουν το αποτέλεσμα σε διαφορετικά σενάρια πωλήσεων. Το ίδιο ισχύει και για τυχόν σταθερές μηνιαίες χρεώσεις ή εισφορές marketing.
Οι χρεώσεις αυτές δεν είναι απαραίτητα αρνητικές, εφόσον συνοδεύονται από ουσιαστική υποστήριξη, brand value, marketing και συστήματα που βοηθούν την επιχείρηση να λειτουργήσει καλύτερα. Πρέπει όμως να υπολογίζονται σωστά στο οικονομικό μοντέλο.
Το κεφάλαιο κίνησης είναι ένα σημείο που συχνά υποτιμάται. Ακόμη και αν η επιχείρηση ξεκινήσει καλά, χρειάζεται διαθέσιμα χρήματα για να καλύψει έξοδα μέχρι να σταθεροποιηθεί η λειτουργία της.
Το κεφάλαιο κίνησης μπορεί να καλύψει μισθοδοσία, ενοίκια, προμήθειες, λογαριασμούς, marketing, ασφαλιστικές εισφορές και άλλες καθημερινές ανάγκες.
Αν ο franchisee επενδύσει όλο το διαθέσιμο κεφάλαιο στο άνοιγμα και δεν κρατήσει επαρκή ρευστότητα, μπορεί να αντιμετωπίσει πίεση πριν η επιχείρηση προλάβει να αποδώσει.
Για αυτό, η απόσβεση πρέπει να υπολογίζεται όχι μόνο με βάση την αρχική επένδυση, αλλά και με βάση την πραγματική χρηματοοικονομική αντοχή του επενδυτή.
Ένας σωστός υπολογισμός απόσβεσης δεν πρέπει να βασίζεται μόνο στο πιο αισιόδοξο σενάριο. Είναι σημαντικό να εξετάζονται διαφορετικά σενάρια λειτουργίας.
Μπορείτε να εξετάσετε:
Με αυτόν τον τρόπο, ο υποψήφιος franchisee μπορεί να δει τι συμβαίνει αν οι πωλήσεις είναι χαμηλότερες από τις αρχικές προσδοκίες ή αν τα έξοδα είναι υψηλότερα.
Ένα οργανωμένο δίκτυο franchise πρέπει να μπορεί να δώσει μια πιο καθαρή εικόνα για τα βασικά οικονομικά δεδομένα, χωρίς υπερβολικές υποσχέσεις και χωρίς να παρουσιάζει μόνο την καλύτερη δυνατή περίπτωση.
Η απόσβεση μιας επένδυσης franchise δεν εξαρτάται μόνο από το brand. Επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες που πρέπει να αξιολογηθούν πριν την τελική απόφαση.
Σημαντικοί παράγοντες είναι:
Δύο franchisees του ίδιου brand μπορεί να έχουν διαφορετικό χρόνο απόσβεσης, επειδή λειτουργούν σε διαφορετικές περιοχές, με διαφορετικό κόστος και διαφορετική διαχείριση.
Πριν επενδύσετε, είναι σημαντικό να ζητήσετε από τον franchisor όσο το δυνατόν πιο καθαρή εικόνα για το οικονομικό μοντέλο της πρότασης.
Μπορείτε να ζητήσετε πληροφορίες για:
Οι απαντήσεις πρέπει να είναι συγκεκριμένες και ρεαλιστικές. Αν υπάρχουν ασάφειες ή υπερβολικά γενικές υποσχέσεις, χρειάζεται επιπλέον προσοχή.
Ένα από τα πιο συχνά λάθη είναι να υπολογίζεται η απόσβεση με βάση υπερβολικά αισιόδοξες προβλέψεις. Άλλο λάθος είναι να αγνοούνται έξοδα που στην πράξη επηρεάζουν σοβαρά την κερδοφορία.
Συχνά λάθη είναι:
Η σωστή αξιολόγηση χρειάζεται ψυχραιμία και όχι βιασύνη. Η απόσβεση πρέπει να βασίζεται σε πραγματικά δεδομένα και όχι μόνο σε εμπορική παρουσίαση.
Η The Way μπορεί να βοηθήσει έναν υποψήφιο franchisee να αξιολογήσει πιο σωστά μια επένδυση franchise πριν πάρει την τελική απόφαση. Η υποστήριξη μπορεί να αφορά την κατανόηση του συνολικού κόστους, την ανάλυση των οικονομικών όρων, τη σύγκριση διαφορετικών προτάσεων και την αξιολόγηση της πιθανής απόσβεσης.
Στόχος είναι ο επενδυτής να έχει πιο καθαρή εικόνα για το τι απαιτείται, τι μπορεί να αποδώσει η επένδυση και ποια σημεία χρειάζονται μεγαλύτερη προσοχή.
Η απόφαση για μια επένδυση franchise πρέπει να βασίζεται σε ρεαλιστικά στοιχεία, όχι μόνο σε ενθουσιασμό ή σε μια ελκυστική παρουσίαση.
Η απόσβεση μιας επένδυσης franchise είναι βασικό στοιχείο αξιολόγησης πριν από οποιαδήποτε επιχειρηματική δέσμευση. Δεν αρκεί να γνωρίζετε το αρχικό κόστος. Πρέπει να κατανοήσετε το συνολικό οικονομικό μοντέλο, τα έξοδα, τις υποχρεώσεις και τη ρεαλιστική δυνατότητα κερδοφορίας.
Πριν επενδύσετε, ζητήστε καθαρά στοιχεία, εξετάστε διαφορετικά σενάρια και αξιολογήστε αν η πρόταση ταιριάζει στο κεφάλαιο, τους στόχους και τις οικονομικές σας δυνατότητες.
Επικοινωνήστε με την The Way για να συζητήσουμε πώς μπορείτε να αξιολογήσετε σωστά μια επένδυση franchise πριν πάρετε την τελική σας απόφαση.
Η απόσβεση επένδυσης franchise είναι το χρονικό διάστημα που χρειάζεται μια επιχείρηση για να επιστρέψει το αρχικό κεφάλαιο που επενδύθηκε για τη δημιουργία και λειτουργία της.
Σε απλή μορφή, η απόσβεση υπολογίζεται διαιρώντας το συνολικό κόστος επένδυσης με το καθαρό ετήσιο κέρδος της επιχείρησης. Στην πράξη, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και λειτουργικά έξοδα, φόροι, royalties, κεφάλαιο κίνησης και διαφορετικά σενάρια πωλήσεων.
Ο χρόνος απόσβεσης διαφέρει ανάλογα με τον κλάδο, το κόστος επένδυσης, την τοποθεσία, την κερδοφορία, τα λειτουργικά έξοδα και την υποστήριξη του δικτύου. Δεν υπάρχει ένας σταθερός χρόνος που ισχύει για όλα τα franchise.
Ναι. Τα royalties και τα marketing fees επηρεάζουν την καθαρή κερδοφορία και επομένως τον χρόνο απόσβεσης. Γι’ αυτό πρέπει να υπολογίζονται από την αρχή στο οικονομικό μοντέλο.
Οι προβλέψεις του franchisor είναι χρήσιμες, αλλά πρέπει να αξιολογούνται προσεκτικά. Είναι σημαντικό να εξετάζονται διαφορετικά σενάρια και, όπου είναι δυνατόν, να συγκρίνονται με πραγματικά στοιχεία από υπάρχοντα σημεία.
